世界通讯!什么叫做商品房和普通住宅有什么区别_什么是商品房什么是住宅房

2023-06-15 04:46:53来源:互联网


(资料图)

1、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。

2、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

3、另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。

4、商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

5、商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

6、它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

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