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2023-01-19
【环球速看料】【读财报】TOP30上市房企去年12月销售额环比增37%
2023-01-20 10:11:09
【资料图】
主流上市房企2022年12月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大股票交易所53家主要上市房企为样本，分别统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。
图1：2021年12月-2022年12月TOP30房企销售额、销售面积及销售均价
统计结果显示，去年12月地产市场销售额、销售面积出现改善，环比均有所增长。
去年12月TOP30房企合计销售金额为4490.72亿元，较2021年同期下降31.32%，较2022年11月增长37.63%。
去年12月TOP30房企合计实现销售面积2857.1万平方米，较2021年同期下降32.05%，较2022年11月增长39.38%。
去年12月TOP30房企的平均销售均价为16895.94元/平方米，较2021年同期下降13.42%，较2022年11月下降2.73%。
去年12月销售额环比增逾37% 同比降幅收窄
整体来看，去年12月TOP30房企销售额合计4490.72亿元，同比下降31.32%，降幅较去年11月有所收窄，环比则增长了37.63%。
图2：2022年12月销售额TOP30房企
从具体企业看，去年12月份，保利发展、合生创展集团、绿城中国等6家房企同比实现正增长。其中保利发展去年12月销售额达571.74亿元，同比增长55.76%；合生创展集团销售额为44.66亿元，同比增长31.31%。
融创中国、建业地产、禹州集团等8家房企去年12月销售额同比降幅超过70%。其中，融创中国的降幅最大，同比下滑82.79%至82.3亿元。
近日， 融创中国公告，公司间接全资附属公司深圳融创文旅拟出售持有的融华置地51%股权及债权予华发股份旗下珠海华发，总代价约为35.8亿元。出售事项所得款项净额将主要用于偿还集团当时为获取目标项目而获得的融资，并解除公司目前就该融资而提供的担保，从而降低集团整体负债规模、减少债务压力。
去年12月销售面积环比增39%
去年12月TOP30房企合计实现销售面积2857.1万平方米，较2021年同期下降32.05%，较2022年11月增长39.38%。
图3：2022年12月销售面积TOP30房企
去年12月，销售面积超过100万平米的上市房企有9家，包括保利发展、万科、碧桂园控股、华润置地、招商蛇口、中国海外发展等。
有2家房企去年12月销售面积同比增长超过100%。合生创展集团销售面积为25.32万平方米，同比增长265.55%居首；华润置地销售面积为270.26万平方米，同比增长167.57%。
24家房企去年12月销售面积同比仍负增长，其中融创中国销售面积降幅最大，同比下滑77.61%至66.4万平方米。
去年12月销售均价环比微降
根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。去年12月TOP30房企的平均销售均价为16895.94元/平方米，较2021年同期下降13.42%，较2022年11月下降2.73%。
图4：2022年12月销售均价TOP30房企
越秀地产2022年12月份销售均价达到34476.35元/平方米，销售均价位居行业首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、首开股份、德信中国等。
合生创展集团、华润置地、龙湖集团等多家房企销售均价同比降幅超2成。13家房企销售均价同比上升，其中首开股份去年12月销售均价同比上升37.56%，增幅较大。
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